京都市伏見区でお風呂の蛇口水漏れのご依頼でお伺いしました

賃貸オーナー様からの水漏れ修理のご依頼

遠方のオーナー様のようで、入居者様から水漏れしていると連絡が入り、早く修理に来られる業者を探しているのとのことでした。

蛇口の点検

点検しますと、蛇口と湯水をつなぐ管のパッキンが傷んでおり、湯水の管の状態も経年劣化であまり良くない状態でした。

蛇口の方は、蛇口本体の内側がスピンドルと削れて摩耗が酷い状態で、パッキンを変えたとしても、またすぐに水漏れしてしまう状態でした。

入居者様は、ハンドルをかなり強く締めないと水が止まらないと、おっしゃられていたのですが、これを長く続けてしまうと、パッキンが蛇口内部で千切れてしまい、まったく水が止まらなくなることも考えられました。

お見積り

点検した箇所の写真を撮り、オーナー様に写真をメールで送り、お電話で劣化の状況をお伝えし、部品交換と蛇口の交換作業のお見積りをお伝えしました。

今回は、オーナー様からの要望で蛇口に水とお湯をつなぐ管の交換と蛇口の交換をさせていただきました。

作業完了

蛇口の取り外しが、かなり年数が経っている蛇口なのでネジ部が固着していましたが、無事に作業も終わり、入居者様と一緒に水漏れがないか確認して作業完了いたしました。